Estimation théorique
Rue Van Gogh,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Van Gogh,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 11 | RUE VAN GOGH | 5 | 132 | 580 | 172000€ | 1303€ |
2021-07-29 | 9 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 258 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-12 | 43 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 68 | 344 | 112000€ | 1647€ |
2023-02-02 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 88 | 619 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-18 | 208 | CHE DE LA FERGOUNIE | 5 | 88 | 46 | 47111€ | 535€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 97 | 299 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 97 | 299 | 194000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 12 | RUE INGRES | 5 | 91 | 333 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GOYA | 4 | 97 | 403 | 133000€ | 1371€ |
2023-05-12 | 272 | CHE DE LA FERGOUNIE | 4 | 127 | 1380 | 170000€ | 1339€ |
2022-07-18 | 58 | PAS DE LA FORGE | 4 | 101 | 577 | 71500€ | 708€ |
2021-03-30 | 58 | PAS DE LA FORGE | 4 | 101 | 577 | 118000€ | 1168€ |
2019-08-05 | 115 | CHE DE LA FERGOUNIE | 4 | 75 | 894 | 96000€ | 1280€ |
2022-10-03 | 68 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 239 | 175460€ | 1971€ |
2019-11-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 509 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-30 | 75 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 1221 | 93000€ | 959€ |
2020-10-10 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 65 | 332 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-30 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 65 | 332 | 162300€ | 2497€ |
2023-02-14 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 70 | 318 | 149530€ | 2136€ |
2022-09-29 | 38 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 158 | 654 | 194000€ | 1228€ |
2020-09-11 | 10 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 66 | 886 | 137460€ | 2083€ |
2021-11-15 | 14 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 120 | 151 | 154700€ | 1289€ |
2022-10-03 | 56 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 315 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-18 | 46 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 58 | 334 | 115000€ | 1983€ |
2020-12-10 | 48 | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | 5 | 80 | 917 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CARDINAL ROQUES | 3 | 66 | 141 | 88000€ | 1333€ |
2022-03-21 | 66 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 119 | 488 | 325000€ | 2731€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 70 | 726 | 141000€ | 2014€ |
2023-06-01 | 7 | RUE CARDINAL ROQUES | 5 | 96 | 1693 | 165000€ | 1719€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 147 | 1141 | 294000€ | 2000€ |
2019-07-27 | 412 | RTE DE ST JULIEN DU PUY | 4 | 94 | 1036 | 125000€ | 1330€ |
2022-03-25 | 412 | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | 4 | 94 | 1304 | 152750€ | 1625€ |
2019-07-19 | 9013 | TALMIE | 3 | 160 | 252 | 45000€ | 281€ |
2022-02-15 | 5 | IMP PROFESSEUR MARTHE CONDAT | 4 | 88 | 1564 | 395000€ | 4489€ |
2020-09-08 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 704 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-03 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 50 | 801 | 99000€ | 1980€ |
2020-10-08 | 9007 | AUX CLOTS | 4 | 78 | 559 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-10 | 505 | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | 6 | 103 | 1993 | 181000€ | 1757€ |
2020-04-27 | 49 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 585 | 123000€ | 1367€ |
2021-12-16 | 20 | CHE DES CLOTS | 2 | 47 | 343 | 59000€ | 1255€ |
2023-02-23 | 13 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 622 | 156000€ | 2438€ |
2020-06-17 | 56 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 516 | 128500€ | 2040€ |
2022-08-01 | 6 | CHE DE LA MAINE | 5 | 120 | 265 | 122000€ | 1017€ |
2020-10-15 | 16 | CHE DES ACACIAS | 4 | 77 | 619 | 50000€ | 649€ |
2021-07-23 | 233 | RUE ALIETTE LASSERRE | 3 | 87 | 70 | 55000€ | 632€ |
2022-06-29 | 9018 | CHE DE LA MAINE | 5 | 93 | 701 | 135000€ | 1452€ |
2020-12-19 | 9020 | LA VENTENAYE | 5 | 110 | 110 | 116720€ | 1061€ |
2021-07-02 | 7 | CHEM DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 48 | 63000€ | 808€ |
2021-07-08 | 9178 | LA VENTENAYE | 4 | 123 | 2907 | 282130€ | 2294€ |
2022-04-29 | 33 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 150 | 1200 | 209000€ | 1393€ |
2020-09-30 | 28 | RUE COLONEL NAUDY | 5 | 149 | 1207 | 180000€ | 1208€ |
2022-07-28 | 509 | RTE DE LA VAUROUNARIE | 3 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2022-08-13 | 28 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 120 | 498 | 209500€ | 1746€ |
2020-06-04 | 37 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 96 | 652 | 145000€ | 1510€ |
2023-03-06 | 9015 | AUX CLOTS | 5 | 82 | 3089 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-17 | 22 | CHE DE GREZELLE | 3 | 82 | 1085 | 141500€ | 1726€ |
2023-06-29 | 1665 | RTE DE REALMONT | 4 | 80 | 306 | 148670€ | 1858€ |
2023-03-09 | 1649 | RTE DE REALMONT | 5 | 124 | 740 | 207000€ | 1669€ |
2021-09-23 | 19 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 1139 | 120000€ | 1935€ |
2021-11-26 | 18 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 73 | 500 | 153000€ | 2096€ |
2020-12-01 | 9002 | CHE DE LA MAINE | 4 | 105 | 1087 | 179400€ | 1709€ |
2022-12-15 | 506 | RTE DE GACHOU | 7 | 186 | 1188 | 327000€ | 1758€ |
2020-12-22 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 89 | 700 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-07 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 92 | 392 | 147200€ | 1600€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 92 | 392 | 194000€ | 2109€ |
2021-02-11 | 1735 | RTE DE REALMONT | 5 | 81 | 1771 | 110000€ | 1358€ |
2021-12-02 | 9004 | CHE DE LA MAINE | 4 | 119 | 570 | 160000€ | 1345€ |
2020-12-19 | 25 | CHE DE LA MAINE | 4 | 80 | 1404 | 167800€ | 2098€ |
2019-11-26 | 12 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 100 | 268 | 78000€ | 780€ |
2021-10-22 | 16 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 154 | 335 | 180000€ | 1169€ |
2020-10-05 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 457 | 130000€ | 1688€ |
2019-10-22 | 42 | RTE DE REALMONT | 6 | 200 | 11032 | 275000€ | 1375€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 69 | 449 | 132000€ | 1913€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 526 | 123000€ | 1230€ |
2021-12-01 | 12 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 144 | 1017 | 219420€ | 1524€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DE LA BARRABIE | 5 | 105 | 1154 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-14 | 3 | CHE DE LA BARRABIE | 3 | 140 | 733 | 140000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 1 | RUE PETITE RUE SAINT-PIERRE | 4 | 67 | 158 | 110000€ | 1642€ |
2021-01-25 | 13 | BD DE NAGASSIE | 4 | 85 | 873 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-20 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 385 | 146900€ | 1469€ |
2022-05-31 | 7 | BD DE NAGASSIE | 5 | 97 | 632 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-21 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 168820€ | 1796€ |
2022-09-23 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 172275€ | 1833€ |
2020-10-26 | 1 | PAS PROSPER ESTIEU | 5 | 94 | 529 | 119800€ | 1274€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 185 | 444 | 126000€ | 681€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 154 | 830 | 216000€ | 1403€ |
2020-03-19 | 17 | BD DE NAGASSIE | 5 | 85 | 970 | 90000€ | 1059€ |
2023-02-01 | 8 | AV DU PONT SAINT-PIERRE | 6 | 120 | 718 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-06 | 509 | RTE DE CASTRES | 6 | 189 | 2110 | 325200€ | 1721€ |
2020-12-11 | 9025 | LA RODE | 4 | 154 | 3251 | 215520€ | 1399€ |
2023-02-01 | 47 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 220 | 2108 | 155340€ | 706€ |
2019-10-30 | 8 | PAS THEODORE AUBANEL | 5 | 94 | 327 | 107800€ | 1147€ |
2019-10-24 | 7 | PAS PROSPER ESTIEU | 4 | 103 | 354 | 120000€ | 1165€ |
2021-05-28 | 58 | RUE DE LA MEGISSERIE | 6 | 180 | 608 | 246500€ | 1369€ |
2019-09-05 | 643 | RTE DE CASTRES | 2 | 51 | 735 | 80000€ | 1569€ |
2020-01-16 | 697 | RTE DE CASTRES | 4 | 78 | 767 | 123000€ | 1577€ |
2022-03-09 | 20 | BD DE NAGASSIE | 4 | 67 | 770 | 138590€ | 2069€ |
2022-12-21 | 6 | PAS MAJORAL ANDRE BOUSSAC | 5 | 95 | 211 | 130000€ | 1368€ |
2020-04-16 | 9020 | AGROS | 4 | 126 | 500 | 153000€ | 1214€ |
2021-03-26 | 17 | PAS PROSPER ESTIEU | 4 | 77 | 525 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-11 | 39 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 95 | 338 | 170000€ | 1789€ |
2022-04-06 | 17 | CHE DE LA TRUILLARIE | 4 | 67 | 928 | 126000€ | 1881€ |
2021-09-07 | 6 | CHE DE GREZELLE | 5 | 159 | 2762 | 338000€ | 2126€ |
2020-06-08 | 4 | BD DE LA CASSE | 6 | 119 | 462 | 172670€ | 1451€ |
2021-05-05 | 9004 | LA PLAINE | 4 | 120 | 3978 | 95000€ | 792€ |
2022-09-16 | 5 | PAS DE SAVOIE | 4 | 76 | 449 | 92000€ | 1211€ |
2019-09-20 | 2057 | RTE DE REALMONT | 4 | 92 | 618 | 110000€ | 1196€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 237 | 558 | 155200€ | 655€ |
2022-02-24 | 8 | PAS HERVE QUINTE | 5 | 95 | 294 | 124000€ | 1305€ |
2022-02-11 | 41 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 120 | 343 | 60000€ | 500€ |
2021-06-23 | 3 | PAS ACHILLE MANAVIT | 5 | 95 | 264 | 123700€ | 1302€ |
2021-08-30 | 4 | PAS ACHILLE MANAVIT | 5 | 95 | 250 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-22 | 3 | PAS HERVE QUINTE | 5 | 95 | 252 | 111000€ | 1168€ |
2019-12-23 | 3 | PAS FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 304 | 115000€ | 1223€ |
2019-07-22 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 110 | 600 | 175000€ | 1591€ |
2022-08-01 | 39 | AV DE L EUROPE | 4 | 130 | 812 | 120000€ | 923€ |
2021-12-01 | 6 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 98 | 393 | 70000€ | 714€ |
2023-04-24 | 6 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 98 | 393 | 110000€ | 1122€ |
2022-05-11 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-02 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-14 | 2 | PAS DE SAVOIE | 4 | 112 | 338 | 165000€ | 1473€ |
2019-12-05 | 13 | RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE | 3 | 92 | 1228 | 155000€ | 1685€ |
2019-12-06 | 44 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 84 | 252 | 95000€ | 1131€ |
2020-04-17 | 1043 | RTE DE CASTRES | 2 | 49 | 511 | 100000€ | 2041€ |
2022-02-04 | 13 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 94 | 455 | 135000€ | 1436€ |
2021-03-25 | 45 | PAS DE LAS PLANES | 4 | 100 | 91 | 48000€ | 480€ |
2020-07-07 | 59 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 188 | 75000€ | 824€ |
2023-04-05 | 9 | HAM DE LA TRUILLARIE | 3 | 52 | 54 | 88000€ | 1692€ |
2020-06-18 | 9038 | LA MOUZELLE | 6 | 279 | 5325 | 220000€ | 789€ |
2019-04-30 | 16 | AV DES FLORALIES | 5 | 81 | 1088 | 124000€ | 1531€ |
2022-04-25 | 26 | BD DE LA CASSE | 6 | 113 | 1164 | 130000€ | 1150€ |
2019-09-20 | 5 | PAS DU DAUPHINE | 4 | 77 | 328 | 77000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 14 | AV DE PLAISANCE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2020-10-12 | 3 | AV DES FLORALIES | 5 | 70 | 515 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 187 | 70000€ | 769€ |
2020-08-21 | 1 | PAS DES ANEMONES | 6 | 119 | 573 | 135650€ | 1140€ |
2020-04-23 | 30 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 67 | 220 | 77000€ | 1149€ |
2021-08-23 | 33 | AV DE L EUROPE | 5 | 130 | 1044 | 110000€ | 846€ |
2022-03-04 | 22 | AV DES FLORALIES | 5 | 110 | 545 | 154000€ | 1400€ |
2022-08-03 | 26 | CHE DE LA BARRABIE | 5 | 100 | 1617 | 188000€ | 1880€ |
2021-02-17 | 5 | PAS DES ANEMONES | 5 | 84 | 346 | 118000€ | 1405€ |
2020-02-24 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 294 | 43005€ | 642€ |
2020-12-29 | 3 | CHE DES BARROUTIERS | 8 | 175 | 1059 | 195000€ | 1114€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE | 4 | 70 | 370 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-12 | 30 | BD DE LA CASSE | 6 | 158 | 637 | 162000€ | 1025€ |
2019-07-25 | 19 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 68 | 594 | 87000€ | 1279€ |
2021-06-15 | 34 | BD DE LA CASSE | 4 | 90 | 4028 | 85000€ | 944€ |
2021-08-27 | 7 | PAS DU ROUSSILLON | 5 | 106 | 119 | 86500€ | 816€ |
2019-05-02 | 9009 | LA MOUZELLE | 3 | 109 | 473 | 116000€ | 1064€ |
2019-09-28 | 38 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 100 | 220 | 94000€ | 940€ |